¿Está a punto de firmar una escritura ante notario y no sabe qué documentos necesita llevar? No se preocupe. Conocer la documentación necesaria es esencial para que su experiencia sea fluida y sin sorpresas. Aquí le mostramos qué debe tener listo antes de dar ese importante paso.
Documentación básica para firmar una escritura ante notario
1. Título de propiedad
El primer documento que deberá presentar es el título de propiedad del inmueble, que puede ser la escritura de compra o una sentencia judicial. Este documento es fundamental para demostrar que usted tiene derecho sobre el bien que está transaccionando.
2. Recibos y certificados
Para formalizar la compraventa, necesitará los últimos cuatro recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Si no dispone de cuatro, presente el último disponible. Además, se requiere un certificado del secretario o administrador de la comunidad de propietarios donde se ubique el inmueble.
3. Identificación y certificados adicionales
Recuerde llevar su DNI o, en su defecto, un pasaporte. Si usted es extranjero, necesitará una tarjeta de residencia en vigor junto con su pasaporte. Además, es crucial contar con un certificado de eficiencia energética y, si corresponde, las escrituras de poder y las capitulaciones matrimoniales si están casados en régimen de separación de bienes.
4. Otros documentos relevantes
No olvide presentar el resguardo de los pagos ya realizados, las transferencias bancarias o contratos de arras, así como el precio de venta acordado. Si el inmueble está alquilado, asegúrese de informarlo.
Contacte con nosotros
Prepararse adecuadamente es clave para firmar una escritura ante notario sin contratiempos. Si tiene alguna duda sobre los documentos necesarios o desea asegurarse de que todo esté en orden, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Puede rellenar este formulario de contacto, llamarnos al teléfono 91 883 26 82 o visitarnos en la Calle Beatas, 4 Alcalá de Henares, 28801 (Madrid). En Notaría Aparicio, estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso. Estaremos encantados de atenderle.
