La donación en vida permite transmitir bienes o derechos a otra persona antes del fallecimiento. Es frecuente entre padres e hijos, cónyuges o familiares cercanos. También puede hacerse entre personas sin parentesco.
Para hacerlo con seguridad, conviene acudir al notario. Así podrá conocer sus efectos legales y fiscales antes de firmar.
En Notaría Aparicio, en Alcalá de Henares, le asesoramos en escrituras de donación, herencias y testamentos. También le ayudamos en otros actos notariales relacionados con la organización del patrimonio familiar.
¿Qué es una donación?
Una donación es un acto por el que una persona entrega gratuitamente un bien o derecho a otra. Quien entrega el bien se llama donante. Quien lo recibe se llama donatario.
La donación puede hacerse por distintos motivos. Por ejemplo, ayudar a un hijo, anticipar parte de una herencia u ordenar el patrimonio familiar. También puede servir para transmitir una vivienda, dinero u otros bienes.
¿Qué tipos de bienes se pueden donar?
Se pueden donar bienes muebles, dinero, participaciones sociales, vehículos, derechos o inmuebles. Entre los inmuebles más habituales están viviendas, locales, garajes o fincas.
Cuando se dona un inmueble, la escritura pública ante notario es muy importante. Permite documentar bien la operación. Después, facilita la inscripción del cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
La inscripción no podrá completarse si antes no se ha liquidado el impuesto correspondiente.
Aspectos fiscales: ¿quién paga y cuánto?
El principal impuesto es el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Lo paga el donatario, es decir, quien recibe el bien.
La cantidad depende de varios factores. Influyen el valor de lo donado, el parentesco y el patrimonio previo del donatario. También influye la comunidad autónoma aplicable.
En Andalucía existen bonificaciones importantes para familiares directos. En donaciones entre padres e hijos o entre cónyuges, la bonificación puede alcanzar el 99%. Para aplicarla, deben cumplirse los requisitos exigidos.
Entre esos requisitos está formalizar la donación en escritura pública. También es necesario liquidar el impuesto ante la Junta de Andalucía.
En la Comunidad de Madrid también existe una bonificación del 99%. Se aplica a donaciones entre descendientes, ascendientes y cónyuges. Para ello, la donación debe formalizarse en documento público.
Si está pensando en realizar una donación en vida, contacte con Notaría Aparicio. Le orientaremos sobre la escritura y los pasos necesarios.
