¿Sabía que, antes de firmar su hipoteca, la ley le obliga a pasar por la notaría no una, sino dos veces? Muchos compradores llegan a la firma pensando que el notario solo está ahí para poner el sello final. Nada más lejos de la realidad. Si está a punto de comprar una vivienda con financiación, le interesa saber qué papel juega realmente el notario en la firma de un préstamo hipotecario, porque puede ahorrarle sustos y protegerle como consumidor.
¿Por qué interviene el notario en una hipoteca?
Cuando compra una casa al contado, no es obligatorio pasar por notaría: comprador y vendedor pueden firmar un contrato privado. Pero en cuanto entra en juego un préstamo hipotecario, la cosa cambia. El contrato entre usted y el banco debe elevarse a escritura pública, y ahí es donde el notario se convierte en una pieza clave.
La primera visita: información y garantías
Antes de firmar nada, tiene que acudir al notario con al menos un día de antelación. Esta visita es gratuita y sirve para comprobar que el banco le ha informado correctamente de las condiciones del préstamo: plazos, tipo de interés, gastos… El notario le hará algunas preguntas para asegurarse de que entiende lo que va a firmar. Si no se respeta este trámite, la hipoteca puede acabar siendo declarada nula.
La segunda visita: la firma definitiva
En la segunda cita se firman las escrituras: primero la de compraventa, entre usted y el vendedor, y después la del préstamo, entre usted y el banco. El notario repasará de nuevo las condiciones antes de que firme, así que es su última oportunidad para preguntar cualquier duda.
El notario, un aliado imparcial en su hipoteca
El papel del notario en la firma de un préstamo hipotecario no es un trámite burocrático más: es una garantía de que usted, como comprador, sabe exactamente en qué se está metiendo.
¿Va a firmar una hipoteca próximamente?
En Notaría Aparicio le acompañamos en todo el proceso y resolvemos sus dudas antes de que se siente a firmar. Contacte con nuestro equipo de asesores y afronte su hipoteca con toda la información.
