¿Sabía que el 15% de las viviendas construidas en España son de obra nueva? Si está en proceso de edificar su propio hogar o ha finalizado la construcción de su inmueble, el siguiente paso esencial es obtener las Escrituras de Obra Nueva. Este documento legal no solo le permitirá registrar su propiedad correctamente, sino que también es un requisito indispensable para vender, hipotecar o heredar su inmueble en el futuro.
¿Qué es una Escritura de Obra Nueva?
Las Escrituras de Obra Nueva son un documento público que declara la construcción de una nueva edificación en un terreno. Su objetivo es reflejar oficialmente la existencia y características de la obra ante el Registro de la Propiedad. Además, este trámite es esencial para formalizar legalmente la construcción, asegurando que todo esté conforme a la normativa vigente.
Documentación Necesaria para las Escrituras de Obra Nueva
Para preparar las Escrituras de Obra Nueva, deberá aportar la siguiente documentación:
- Título de propiedad.
- DNI de los otorgantes o pasaportes en caso de tratarse de extranjeros.
- Escrituras de poder, si las hubiera.
- Proyecto.
- Licencia municipal de obras.
- Certificado del arquitecto.
- Licencia de primera ocupación.
- Certificado de eficiencia energética.
El Papel del Notario en las Escrituras de Obra Nueva
Como notarios, nuestra labor es garantizar que toda la documentación esté en regla y que el proceso de otorgamiento de escrituras se realice de forma legal y transparente. Revisamos cada detalle para asegurar que su inmueble quede registrado correctamente, dándole así seguridad jurídica.
¿Necesita Preparar sus Escrituras?
En Notaría Aparicio, ponemos a su disposición más de 30 años de experiencia para guiarle en todo el proceso. Si necesita realizar la Escritura de Obra Nueva, no dude en contactarnos. Puede visitarnos en Calle Beatas, 4
Alcalá de Henares, 28801 (Madrid) o llamarnos al teléfono 91 883 26 82. ¡Estamos aquí para ayudarle!
