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El papel del notario en la Extensión de condominio

By diciembre 29, 2023 No Comments
Extensión de condominio

La extensión de condominio es un proceso legal que implica la subdivisión de una propiedad en múltiples unidades individuales. En este procedimiento, el papel del notario es crucial, pues es el encargado de certificar y formalizar la división de esta propiedad en unidades independientes.

Este trámite puede ser necesario cuando se quiere convertir un espacio grande en unidades más pequeñas para su venta o alquiler, o para ajustar la estructura legal de un inmueble.

Funciones del notario en la extensión de condominio

El notario desempeña varias funciones clave en el proceso de extensión de condominio. En primer lugar, verifica la legalidad de la división y se asegura de que se ajuste a las leyes y regulaciones pertinentes. Luego, elabora y certifica los documentos necesarios que establecen los límites y la descripción de cada unidad resultante de la división.

Además, el notario se encarga de la redacción de la escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal. Este documento es fundamental, ya que establece las nuevas propiedades independientes resultantes de la extensión del condominio. Este acto notarial es crucial para establecer la individualidad legal de cada unidad, definiendo sus derechos y responsabilidades.

El proceso de extensión de condominio suele requerir la presentación de una serie de documentos. Entre ellos encontramos: los planos, descripciones detalladas de cada unidad, así como cualquier requisito legal específico según la jurisdicción. El notario, como experto en asuntos legales, se asegura de que todos estos documentos estén en orden y cumplimentados adecuadamente.

En resumen, el notario desempeña un papel esencial en la extensión de condominio. Por un lado, garantiza que este proceso se lleve a cabo de acuerdo con la normativa legal. Por otro,  establece la individualidad legal de cada una de las nuevas unidades resultantes de la subdivisión.

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