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¿Puedo donar mi vivienda a un familiar?

By febrero 6, 2020 No Comments

Alguna vez te has planteado la siguiente pregunta: ¿Puedo donar mi vivienda a un familiar? Si te gustaría saber cuáles son los requisitos y cómo se haría tal donación, no te pierdas el siguiente artículo.

La donación de una vivienda a un familiar es un caso frecuente. Pero muchas veces desconocemos datos importantes relativos a la ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. El caso más común es la donación entre padres e hijos. Para ello, hay que asumir las responsabilidades fiscales. Tales como liquidar los impuestos de Hacienda estatal o de la comunidad autónoma. También hay responsabilidad administrativa. Esto quiere decir realizar la liquidación de tasas por inscripción registral o en el Catastro.

Las responsabilidades difieren según seas el donante (persona que dona el bien) o el donatario, quien lo recibe. Además, varían si el donatario va a usar el inmueble como vivienda habitual o no.

Puedo donar mi vivienda a un familiar: normativas

Cada comunidad autónoma tiene su pequeña distinción en referencia a las donaciones y herencias. Por tanto, hay que tener en cuenta cada normativa específica y actual. El notario informará sobre todo para que el traspaso se haga dentro de la legalidad y de la forma más adecuada, cumpliendo en todo momento con las obligaciones legales. Por ello, siempre recomendamos dejarse asesorar por un notario.

Por otro lado, la fiscalidad depende de dónde reside el donatario. En el caso de la donación ‘intervivos’, se aplicará la normativa de la comunidad donde radiquen los bienes inmuebles; ello, cuando los contribuyentes no residentes vivan en la UE o un país del Espacio Económico Europeo.

Si quieres más información sobre si puedo donar mi vivienda a un familiar, no dude en contactar con nosotros. En la Notaría Aparicio de Alcalá de Henares estaremos encantados de aclarar todas sus dudas.